Recherche d’appartement a Londres

Typical London red bus, Regent street, London, UK

Apres le job trouvé, vient la recherché d’un appartement…pas une mince affaire non plus ! Ce n’est pas une révélation, le logement à Londres est excessivement cher, toujours classé dans le top 3 des villes les plus chères du monde ces dernières années. Dans mon cas, j’ai cherché un logement a louer avec 2 chambres doubles car je suis avec un camarade de promo de mon école. Un autre critère important a été la proximité avec mon lieu de travail et donc un lieu bien desservi par les transports en commun.

Une fois que vous savez a peu près ce que vous voulez (prix, transports, cadre de vie, proximité du travail, taille du logement, parking, jardin…), vient la recherche à proprement dit. A Londres, comme beaucoup de grandes villes, les agences pullullent à tous les coins de rues. Voici quelques conseils concernant celles de Londres:

  • Tout peut aller très vite, en moins d’une semaine vous pouvez trouver quelque chose, le turn over dans la location est assez important.
  • Certains locataires vous demanderont de payer pour pouvoir visiter pour avoir une « caution de sécurité », perso je n’ai jamais eu ça donc refusez si on vous le demande.
  • Beaucoup de petites agences vous pousseront à payer une avance sur la caution dès que vous avez visité l’appartement pour « retirer l’appartement du marché ». Ils vous diront qu’ils ont beaucoup de visites et que l’appartement va partir d’un moment à l’autre; ne cédez pas si vous avez le moindre doute et ne payez rien d’avance.
  • Ne vous fiez pas aux annonces sur les vitrines et sur Internet. La plupart du temps lorsque j’ai demandé à une agence de voir un appartement, l’agent immobilier m’a répondu « It has gone », comprenez il est déjà loué; il vous redirigera ensuite sur d’autres appartement a priori du même calibre. Je pense que certaines agences mettent des appartements très attractifs en vitrine qui n’ont peut être jamais existé au tarif annoncé…pour vous attirer.
  • Posez des questions sur le propriétaire car en UK vous pouvez vous retrouver à la rue du jour au lendemain.

Voici une petite idée d’un budget:

  • Le loyer pour un 2 chambres varie entre £220 et plus de £450 par semaines.
  • La council tax qui dépend de la taille de votre logement et du secteur ou vous habitez. Elle est en général entre £40 et £140 par mois. A ne pas négliger donc !
  • Les transports, assez cher à Londres. Comptez de £60 le mois pour la zone 1 jusqu’à £105 par mois pour les zones 1 à 3.
  • Toutes les charges basiques, eau, électricité, téléphone, Internet, gaz…tous ces marchés sont ouverts au Royaume-Uni, si je me plonge suffisamment dedans pour choisir ces fournisseurs, je ferais des billets…
  • Les courses, j’ai entendu dire que faire ses courses online en UK ne coutait pas plus cher que de s’y déplacer…Pourquoi s’en priver…à vérifier…
  • Activités sportives. Et oui, c’est important. Je vais surement profiter de l’avantage proposer par mon entreprise qui donne accès à une salle de sport à prix tout petit.
  • Tenter de faire quelques économies 😀

Pour revenir sur le logement, je vais comparer 3 appartements que j’ai visité (sur la 15aine en tout) qui correspondent le mieux à ce que je cherche:

  1. Le dynamique dans un bon cadre de vie.

Quartier: Clapham Junction

  • Prix du loyer: £340 par semaines
  • Prix de la coucil tax: environ £60 par mois
  • Prix des transports: £90 par mois (zone 2)
  • Confort dans les transports: Moyen, beaucoup de changements
  • Cadre de vie: Très agréable
  • Temps moyen pour atteindre la City: 45 min
  • Proximité des commerces: très proche
  • Espace dans l’appartement: Grand, sur 2 étages avec une terrasse, très grand salon/salle à manger
  • Aménagement: Moyen, petite cuisine, 1 très petite chambre et une très grande
  • Mobilier: Entièrement meublée, y compris télévision, chaîne HiFi, machine à laver, lave linge…
  1. Le classique dans un quartier populaire.
  • Quartier: Balham
  • Prix du loyer: £300
  • Prix de la coucil tax: environ £60 par mois
  • Prix des transports: £105 par mois (zone 3)
  • Confort dans les transports: mauvais, direct mais bondé de monde (Northern Line)
  • Cadre de vie: Jeune, dynamique
  • Temps moyen pour atteindre la City: 30 min
  • Proximité des commerces: Très proche
  • Espace dans l’appartement: Assez grand (sur 3 étages)
  • Aménagement: Bon, un grand salon, 2 chambres moyennes
  • Mobilier: Meublé avec le minimum
  1. – Le tout neuf dans un quartier en pleine reconstruction.
  • Quartier: Clapton
  • Prix du loyer: £270
  • Prix de la coucil tax: environ £60
  • Prix des transports: £90 par mois (zone 2)
  • Confort dans les transports: Bon, train direct
  • Cadre de vie: Moyen
  • Temps moyen pour atteindre la City: 15 min
  • Proximité des commerces: Pas beaucoup de commerces proches
  • Espace dans l’appartement: Moyen
  • Aménagement: Bien agencé et un grand balcon
  • Mobilier: Tout neuf et meublé

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