Recherche d’appartement a Londres
Apres le job trouvé, vient la recherché d’un appartement…pas une mince affaire non plus ! Ce n’est pas une révélation, le logement à Londres est excessivement cher, toujours classé dans le top 3 des villes les plus chères du monde ces dernières années. Dans mon cas, j’ai cherché un logement a louer avec 2 chambres doubles car je suis avec un camarade de promo de mon école. Un autre critère important a été la proximité avec mon lieu de travail et donc un lieu bien desservi par les transports en commun.
Une fois que vous savez a peu près ce que vous voulez (prix, transports, cadre de vie, proximité du travail, taille du logement, parking, jardin…), vient la recherche à proprement dit. A Londres, comme beaucoup de grandes villes, les agences pullullent à tous les coins de rues. Voici quelques conseils concernant celles de Londres:
- Tout peut aller très vite, en moins d’une semaine vous pouvez trouver quelque chose, le turn over dans la location est assez important.
- Certains locataires vous demanderont de payer pour pouvoir visiter pour avoir une “caution de sécurité”, perso je n’ai jamais eu ça donc refusez si on vous le demande.
- Beaucoup de petites agences vous pousseront à payer une avance sur la caution dès que vous avez visité l’appartement pour “retirer l’appartement du marché”. Ils vous diront qu’ils ont beaucoup de visites et que l’appartement va partir d’un moment à l’autre; ne cédez pas si vous avez le moindre doute et ne payez rien d’avance.
- Ne vous fiez pas aux annonces sur les vitrines et sur Internet. La plupart du temps lorsque j’ai demandé à une agence de voir un appartement, l’agent immobilier m’a répondu “It has gone”, comprenez il est déjà loué; il vous redirigera ensuite sur d’autres appartement a priori du même calibre. Je pense que certaines agences mettent des appartements très attractifs en vitrine qui n’ont peut être jamais existé au tarif annoncé…pour vous attirer.
- Posez des questions sur le propriétaire car en UK vous pouvez vous retrouver à la rue du jour au lendemain.
Voici une petite idée d’un budget:
- Le loyer pour un 2 chambres varie entre £220 et plus de £450 par semaines.
- La council tax qui dépend de la taille de votre logement et du secteur ou vous habitez. Elle est en général entre £40 et £140 par mois. A ne pas négliger donc !
- Les transports, assez cher à Londres. Comptez de £60 le mois pour la zone 1 jusqu’à £105 par mois pour les zones 1 à 3.
- Toutes les charges basiques, eau, électricité, téléphone, Internet, gaz…tous ces marchés sont ouverts au Royaume-Uni, si je me plonge suffisamment dedans pour choisir ces fournisseurs, je ferais des billets…
- Les courses, j’ai entendu dire que faire ses courses online en UK ne coutait pas plus cher que de s’y déplacer…Pourquoi s’en priver…à vérifier…
- Activités sportives. Et oui, c’est important. Je vais surement profiter de l’avantage proposer par mon entreprise qui donne accès à une salle de sport à prix tout petit.
- Tenter de faire quelques économies
Pour revenir sur le logement, je vais comparer 3 appartements que j’ai visité (sur la 15aine en tout) qui correspondent le mieux à ce que je cherche:
- Le dynamique dans un bon cadre de vie.
Quartier: Clapham Junction
- Prix du loyer: £340 par semaines
- Prix de la coucil tax: environ £60 par mois
- Prix des transports: £90 par mois (zone 2)
- Confort dans les transports: Moyen, beaucoup de changements
- Cadre de vie: Très agréable
- Temps moyen pour atteindre la City: 45 min
- Proximité des commerces: très proche
- Espace dans l’appartement: Grand, sur 2 étages avec une terrasse, très grand salon/salle à manger
- Aménagement: Moyen, petite cuisine, 1 très petite chambre et une très grande
- Mobilier: Entièrement meublée, y compris télévision, chaîne HiFi, machine à laver, lave linge…
- Le classique dans un quartier populaire.
- Quartier: Balham
- Prix du loyer: £300
- Prix de la coucil tax: environ £60 par mois
- Prix des transports: £105 par mois (zone 3)
- Confort dans les transports: mauvais, direct mais bondé de monde (Northern Line)
- Cadre de vie: Jeune, dynamique
- Temps moyen pour atteindre la City: 30 min
- Proximité des commerces: Très proche
- Espace dans l’appartement: Assez grand (sur 3 étages)
- Aménagement: Bon, un grand salon, 2 chambres moyennes
- Mobilier: Meublé avec le minimum
- - Le tout neuf dans un quartier en pleine reconstruction.
- Quartier: Clapton
- Prix du loyer: £270
- Prix de la coucil tax: environ £60
- Prix des transports: £90 par mois (zone 2)
- Confort dans les transports: Bon, train direct
- Cadre de vie: Moyen
- Temps moyen pour atteindre la City: 15 min
- Proximité des commerces: Pas beaucoup de commerces proches
- Espace dans l’appartement: Moyen
- Aménagement: Bien agencé et un grand balcon
- Mobilier: Tout neuf et meublé
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